청년전용 버팀목전세 모든 질문 답 다 모아

청년전용버팀목 전세 시 궁금한 질문


전세상품받으면 돈이 어떻게 전달되나요?

- 전세상품은 만기 상환방식으로 진행됩니다. 상품금 1억에 1.5% 이자로 승인이 된다면 1억은 집주인에게 전달되고 1억의 1.5%인 이자 12만 5천 원을 매달은행에 납부하시면 됩니다.




중도금 잔금상품로 입주 예정인데 잔금 치르자 마자 다른 세입자가 중기청전세상품로 들어올수 있나요?

- 저당권이 없어야 하지만 저당권말소조건부 임대차계약으로 가능할수 있으니 은행상담을 받아보시길바랍니다.





계약기간이 끝나면 돈을 어떻게 상환하나요?

- 2년이 끝나면 계약기간이 끝나는 날에 집주인으로부터 1억을 돌려받아 그 돈을 다시 은행으로 보내주면 끝입니다.



부모님 집에서 거주 중인데 가족 중 유주택자가 있으면 어떻게 되나요?

- 예비세대주가 될 분은 상관없습니다.



전용면적 85 이하인데 공급면적이 높으면 어떻게 되나요?

- 공급면적은 상관없습니다. 전용면적만 맞으면 됩니다.



변동금리면 6개월 이후에 금리가 오르나요?

- 청년버팀목전세상품금리는 국토교통부고시금리라서 변동될 일이 거의 없습니다.(처음 받은 금리 그대로 진행된다고 보시면 됩니다.)



부모님 명의 공공임대주택에 살고 잇는데 세대분리조건이라도 공공임대주택에 입주하고 있다면 버팀목상품이 불가능한가요?

- 공공임대주택이라면 예비세대주로 청년버팀목전세상품상품이 가능합니다.

# 본인명의 공공임대주택이라면 퇴거 조건으로 상품신청이 가능합니다.



전세보증금이 아니라 월세 보증금도 청년버팀목전세상품이 가능한가요?

- 월세, 전세 둘 다 가능합니다.



상품금 최대 2억 누구나 다 받을 수 있나요?

- 누구나 다 2억을 받을 수 없습니다. 신청자의 소득, 자산, 상품상환능력, 신용점수, 등급 등을 비교하여 나오기 때문입니다.





상품이 80% 까지 나오는데 나머지 20% 잔금이 없다면 어떻게 해야 할까요? 마이너스통장이나 , 카카오로 중복 상품 안 되나요?

- 버팀목전세상품신청 은행에 가셔서 버팀목 80% 상품을 받고 싶은데 전세상품과 신용상품 20% 를 동시에 받을 수 있는지 상담해보셔야 합니다.




미등기 신축아파트 버팀목 상품받을 수 있나요??

- 보증기관 HUG 설정시 불가능하고 , HF로 진행하면 가능합니다





소득급여가 작거나 재직기간이 짧아서 작년도 소득금액증명서를 발급하면 소득이 너무 작은데 어떻게 해야 많은 상품금을 받을 수 있나요?

- 보증기관을 HUG로 설정하면 됩니다. HUG의 경우 목적물(주택)에 따라서 보증여부 및 한도를 결정하여 주택가격의 최대 80% 까지 상품이 가능하며 전세보증보험이 세트로 가입됩니다.


​# 연소득에 따라 한도를 결정하는 HF 경우에는 내 소득 및 신용정보에 따라서 보증여부 및 한도가 결정되어 일반적으로 내 소득(연봉)의 3.5배 정도의수준으로 결정이 되며 전세보증보험이 선택사항으로 가입을 할 수 있는 차이가 있어요





소득이 없으면 한도가 적게 나오나요?

- 소득이 있는 분들보다는 적게 나올 수밖에 없습니다.

# 소득이 없으신 분은 은행에서 평균 3200만 원 정도 상품이 나옵니다.





1. 소득이 없는데 버팀목 상품한도가 적게 나오면 어떻게 하죠?

- 카카오뱅크에서 최대 1억까지 무직자 상품이 가능합니다.

# 카카오뱅크에서 상품 시 버팀목상품보다는 이자가 높을 수밖에 없습니다.



2. 소득이 없는데 버팀목 상품한도가 적게 나오면 어떻게 하죠?

- 중소기업취업하시고 1달 만근 급여 수령 후 [중소기업취업청년 전월세보증금상품 ] 신청하시면 됩니다.

# 중소기업취업청년 상품 시 최대 1억 연 1.2% 이자입니다.


- 재직기간이 넉넉하신 분은 [버팀목전세자금상품]을 신청하시면 됩니다.

# 청년버팀목전세자금상품 시 최대 2억 , 연 1.5% ~ 2.1% 이자입니다.




이직 최종합격해서 지금 대기상태인데 직장인으로 신청해야 하나요?

- 현재 상품신청 기준이기 때문에 현재 직장에 출근하지 않고 있다면 무직으로 신청해야 합니다.



현재 월급이 세후 350인데 10개월 차에 3500만 원 소득인데 연소득 5천만 원 이하니깐 신청되나요?

- 세전 기준으로 계산하여야 합니다. 12개월이 안 됐을 경우 현재 월급 X12를 해야 합니다.

# 세전 415만 원 이하이신분만 받으실 수 있습니다.



버팀목전세상품 시에는 문제없었는데 상품받고 나서 연봉이 5천이 넘고 , 나이가 만 34세가 지났는데 상품연장할 수 있나요?

- 처음 버팀목전세상품만 승인되면 그 이후에 소득, 나이 상관없이 고정금리 그대로 4회 더 연장가능합니다. (최장 10년)

# 연장 시 상품금 10% 상환 시 고정금리 그대로 , 상품금 10% 미상환시 0.1% 연이자에 추가됩니다.



청년버팀목전세상품 2년 사용 후 다시 청년버팀목전세상품받을 수 있나요?

- 조건만 맞으면 다시 받을 수 있습니다.



대환이라는 게 무엇인가요?

- 현재 남은 상품금을 내 돈으로 갚지 않고 다른 상품금으로 갈아타는 걸 말합니다.



중기청전세상품, 또는 타 은행 전세상품로 집을 사용하고 있는데 청년버팀목전세상품로 대환이 가능한가요?

- 같은 집에 대해서 대환이 불가능합니다.





중기청전세상품은 얼마나 연장할 수 있나요?
- 중기청전세상품은 3회 차부터 버팀목전세상품로 자동 전환됩니다. 이때 버팀목 전세상품로 이율이 증가됩니다.




버팀목 전환 시 직장을 안 다니고 있는데 미취업상태에서 전세 전환이 되나요?

- 다른 계약을 한다거나 신용등급에 문제가 없다면 가능합니다. 자세한 사항은 은행 상담하시면 됩니다 불이익 없습니다.


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버팀목 전환 시추가로 드는 부대비용이 있나요?

- 전세보증료가 또 똑같이 나간다 :) 이건 이번에 다시 연장할 때도 마찬가지!

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중기청전세상품 100%다 받았는데 버팀목 전환할 때 상환을 많이 해야 하나요?

- 100%다 받을 수 있습니다 대신 이율이 올라갑니다.

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상품 상환 안 하면 이자가 오르는데 얼마나 상환해야 하나요?

- 10% 상환하시면 됩니다. 안 그러면 이율이 오릅니다.

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버팀목으로 전환했는데 제가 다시 취업하면 이자가 적은 중소기업 상품로 전환이 가능한가요?

- 안됩니다. 중소기업 상품은 딱 한번 가능

# 연장은 무관합니다. 4회 연장 가능하여 최대 10년 이용가능



결혼전 청년버팀목전세상품받고 결혼했는데 소득조건에 부합하지 않으면 연장안되나요?

- 연장안됩니다 . 2년 만기후 전세금 상환하셔야 합니다








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